房地产企业取得土地使用权缴纳契税的依据是什么

房地产企业取得土地使用权缴纳契税的依据是什么

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定

第九条条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益财税字[1998]096号:土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业收费,属于成交价格的组成部分,不应从中剔除,纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税房地产企业支付给本动迁户的拆迁补偿费不属于房屋买卖价格,不应当缴纳契税。

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