二手房购买交易流程指南

二手房购买交易流程指南

2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定的成数;向银行提交申请 贷款资料并签署相关合同、文件3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的,银行 会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限4、在您办理完过户并拿到属于您的证以后银行方面会通知您去有关部门办理抵押登记手续 笔并由银行取回已盖有抵押章的保存5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了6、在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登

记的要求,并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续,领回房地产证就可以了中应注意事项:

、注意关于所委托的中介机构

注意您所委托的中介公司是否具有 签署《合约》时须注意的问题

签署之前先查档,确认该房产的合法性;查清该房屋有未设定抵押、出租或被法院查封,如设定了抵押或已出租,则要求卖方先解除抵押或租赁,如是被法院查封的,则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封,可到市房管局查档了解。

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