房地产上市公司10强揭晓

房地产上市公司10强揭晓

据报道,此次10强排名是由专业杂志《新地产》主办,中国证券市场研究设计中心作为专业权威研究支持机构评出。排名根据截至2003年4月30日公布的2002年上市公司年报的客观数据,按上市公司规模、效益、成长性、品牌美誉度等4大类指标进行综合评比。较为特别的是,该项评比包括了在香港上市的房地产企业,比如合生创展、中国海外、华润置地等。这些企业虽然香港上市,但不少业务都在内地。因此,评比较为全面地反映了目前国内房地产行业企业的综合情况此次评出的10强几乎被北京、上海和深圳的企业囊括。深圳占了四个,分别为:万科A、招商局A、华侨城和金地;上海次之,有三家:陆家嘴、中华企业和中远发展;北京占一个,为金融街合生创展是上榜企业中惟一一个主要业务在广州的企业。西南证券研究员王德勇点评认为,从资产规模看,合生在大陆房地产上市公司排名第二;从开发规模来看,目前该公司已经完成了16个大规模的房地产项目,销售面积超过600万平方米,可以说是中国房地产界的航空母舰之一。不过,合生1998年在香港上市,严格说来,不能算是广州的房地产上市公司万联证券研究员吴金桥认为,10强排名反映出代表城市的情况与目前证券市场是吻合的。以城市来看,目前上市本地股最多的3个城市分别为北京、深圳和上海。这其中有一定政策性因素,北京为首都,深圳和上海都有交易所,位于这3个地方的企业在上市时会有一定的便利因素。而广州的上市公司总共才18家,但这些公司的平均业绩都优于沪深两市的平均水平。来自万联证券的数据显示,广州上市公司的加权平均每股收益为0.145元,净资产收益率为5.582%,分别为沪市的170.59%和166.48%,深市的190.79%和188.58%,明显高出不少相对于其他行业,房地产有其本身的特殊性。前期买地、建设需要大量资金投入而又没有回报,为此,不少企业都采取借贷经营的方式,拥有的土地楼盘等甚至少于银行负债,容易形成泡沫。为避免这种情况,国家在1993年至1998年一度对房地产企业上市亮了红灯,明确提出不鼓励房地产企业上市运作。而解禁也是近两年的事为此,目前整个证券市场上房地产板块才80家左右上市公司,而以房地产为主业的上市公司更少,仅60家左右。不仅与其他行业相比少,与房地产行业在国家经济中的地位也有不相称的地方而广州的房地产上市公司只有3家:珠江实业、东华实业和刚刚更名、完成资产置换不久的恒大地产。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注