三部委调减房地产契税营业税相当于房价下调2

三部委调减房地产契税营业税相当于房价下调2

继央行降低首付比例之后,财政部又下调契税和营业税。楼市利好政策接二连三,旨在引导刚需入市,由此2016年中国楼市去库存值得期待。需要指出的是,中央与地方政府都在发力楼市去库存,政策宽松大势所趋,未来仍有政策空间对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税简单举例,对于一个二套房购房者来说,购买一套90平方米、总价为100万的住房,原本契税需交纳3万元,现在只需交纳1万元,即总价100万的房子可省2万元,相当于房价下调2%;购买一套144平方米、总价为100万的房子,契税过去需要交纳3万元,现在只需交纳2万元,即总价100万的房子可省1万元,相当于房价下调1%伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示,此次购房减税政策对楼市带来极大利好。一方面,一线城市大户型非普通住宅交易契税降低,减少购房成本,有利于一线城市改善型购房需求的持续释放。另一方面, 春节前,央行与银监会下发通知,下调不限购城市的购房首付比例,其中首套房首付比例最低可以降至20%。如今,财税政策又出减税利好。可以预期的是,房地产去库存政策春风将持续记者注意到,财政部副部长刘昆日前撰文指出, 由此,在胡景晖看来,除了降低契税和营业税之外,未来的楼市政策还可从减免个税入手,因此未来减税还有空间。预计全国两会前后各省市还将出台不同力度的政策,整体看在一季度房地产市场有望迎接一轮密集的政策宽松。

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